Seguramente has leído mientras navegas en internet, anuncios que dicen “alquiler de apartamentos con opción a compra”, pero, exactamente, ¿en qué consiste esta alternativa para adquirir un hogar? Te lo explicamos en esta nota:
Alquiler de apartamentos con opción a compra en Alajuela, Costa Rica:
¿En qué consiste?
Alquilar un apartamento con opción a compra consiste, la mayoría de veces, en abonar las cuotas de alquiler a una prima para empezar un segundo contrato: el de compra del bien inmueble. En palabras más sencillas, es tomar el dinero destinado para el alquiler y destinarlo a los abonos de una posible compra.
¿Cómo funciona?
Generalmente, un acuerdo de este tipo comprende la creación de dos contratos (alquiler y compraventa), o de un contrato mixto, que incluya los elementos que aparecen en el paréntesis. Significa que si decidís por esta opción, vivirás arrendando hasta que se cumpla el plazo determinado del primer contrato para iniciar el segundo, el de compraventa, con el que tendrás derecho a comprar la propiedad al precio acordado desde el inicio.
¿Qué debés considerar?
Los contratos varían en función del proyecto inmobiliario. Hay unos que ofrecen abonar a la prima con el 100% de la cantidad pagada por alquiler durante un año, así como hay otros proyectos que solo destinan un porcentaje de la cuota de alquiler para la cantidad. Por eso, hay elementos que no podés olvidar si decidís buscar un proyecto de este tipo en Alajuela.
Alquiler de apartamentos con opción a compra en Alajuela, según Ley de Inquilinato en Costa Rica: lo que no podés olvidar
- El contrato debe incluir monto de arrendamiento y porcentaje que se acreditará al precio de compra.
- El precio del bien inmueble debe ser fijo, aparecer en el contrato, por lo que no puede variar durante el periodo que incluye la oferta de compra.
- Periodo de tiempo determinado para alquilar la vivienda o apartamento.
- Debés estar claro de la renta mensual y del plazo en el que se puede ejercer el derecho de compra.
- Monto a descontar, sea total o parcial, de las cuotas del alquiler en el precio de venta.
- Monto de penalización en el caso de que el inquilino no prosiga con el contrato de compraventa.
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